Quel est le prix d’un cool roof en France ?

Le cool roof, ou toit frais, gagne en popularité en France pour ses nombreux avantages thermiques. Ce revêtement blanc réfléchissant est désormais installé sur de nombreuses toitures, des maisons individuelles aux entrepôts industriels en passant par les immeubles tertiaires.

En France, le prix d’un cool roof oscille généralement entre 20 et 80 € TTC/m² selon le type de solution choisie, avec un coût moyen de 30 à 50 € TTC/m² pour une peinture thermo-réflective posée par un professionnel, incluant la main d’œuvre et les matériaux.

Dans cet article, nous vous présentons une analyse complète des tarifs actuels au m², des différentes solutions disponibles, des facteurs qui influencent le coût, ainsi que des exemples de prix concrets et des aides financières potentielles. Que vous soyez propriétaire d’une maison individuelle ou gestionnaire d’un bâtiment commercial, vous trouverez ici toutes les informations nécessaires pour budgétiser votre projet de cool roof.

Pour vous aider à y voir plus clair dans les différentes options et leurs coûts respectifs, voici un tableau récapitulatif des prix moyens du cool roof selon les principales solutions disponibles sur le marché français en 2025 :

Type de solution	Prix moyen (TTC, pose comprise)	Caractéristiques principales
Peinture thermo-réflective	30-50 €/m²	Solution économique applicable sur étanchéité existante
Membrane réflective (PVC/EPDM)	50-80 €/m²	Haute durabilité (≥20 ans), remplace l’étanchéité existante
Revêtement en rouleau	40-70 €/m²	Solution intermédiaire (bitume aluminé, film réfléchissant)

Quels sont les tarifs moyens d’un cool roof au m² ?

Le coût pour appliquer une peinture cool roof se situe généralement entre 20 € HT et 35 € HT par mètre carré, soit environ 24 à 42 € TTC/m², pose comprise. Ce tarif inclut la fourniture du revêtement et la main-d’œuvre professionnelle. À titre de comparaison, ce revêtement « toit frais » coûte environ deux fois moins cher qu’une réfection traditionnelle de toiture avec nouvelle membrane, car on conserve l’étanchéité existante.

Influence de la surface sur le prix

La taille de la toiture impacte fortement le prix unitaire. Plus la surface traitée est grande, plus le prix au m² diminue grâce aux économies d’échelle. Ainsi :

• Les grandes toitures industrielles (hall logistique, usine) de plusieurs milliers de m² peuvent bénéficier de tarifs vers le bas de la fourchette (~20-25 € HT/m²)
• Un projet pilote a couvert 1 975 m² de toits pour 62 000 € (fourniture+pose), soit environ 31 €/m² en moyenne
• Les petites toitures résidentielles (quelques dizaines de m²) ou très complexes reviennent plus cher au m², souvent autour de 30 à 70 € TTC/m² dans le cas d’une maison individuelle

Pour la toiture d’une maison standard, il faut prévoir un budget global d’environ 5 000 à 10 000 € TTC (nettoyage, peinture en deux couches, main-d’œuvre, etc.).

Le prix d’un coolroof en fonction du type de toit

Le contexte d’utilisation du toit joue également sur le prix :

• Les toits-terrasses plats accessibles (par exemple la terrasse d’un immeuble) sont généralement plus faciles à traiter et peuvent se situer dans la moyenne (environ 30–50 €/m²)
• Les toitures industrielles ou commerciales très étendues bénéficient de tarifs réduits par m²
• Les toitures résidentielles en pente ou très morcelées peuvent atteindre le haut de la fourchette de prix en raison des précautions et du temps de travail supplémentaires (harnais, échafaudage, détails de finition)

Par exemple, pour les toits en bardeaux, le prix sera surement plus élevé car la conception du toit est plus technique et certaines parties sont plus difficillement accessibles.

Quels sont les différents types de produits cool roof et leurs prix ?

Le coût dépend aussi du type de revêtement cool roof utilisé. On distingue principalement trois solutions, chacune avec ses avantages et inconvénients en termes de prix et de performance.

Pour facilement comparer les meilleures peintures coolroof, consultez notre article dédié sur le sujet.

La peinture thermo-réflective (30-50 € TTC/m²)

La peinture réflective est généralement la solution la plus économique si la toiture est déjà étanche. Elle s’applique sur divers supports (bitume, tôle bac acier, tuiles, etc.) et forme une couche blanche protectrice sans changer la structure du toit. Cette option coûte environ 30-50 € TTC/m² et représente environ deux fois moins qu’une nouvelle étanchéité si le support est en bon état.

La membrane réflective PVC/EPDM (50-80 € TTC/m²)

Cette solution implique la pose d’une nouvelle membrane d’étanchéité blanche à la place du revêtement existant. Son coût est similaire à une étanchéité de toit-terrasse neuve classique, soit environ 50-80 € TTC/m². L’avantage principal réside dans sa grande durabilité (20 ans ou plus). Cette option est à réserver si l’étanchéité actuelle est à refaire ou pour les toits neufs.

Le revêtement en rouleau (40-70 € TTC/m²)

Il s’agit d’une membrane bitumineuse claire (ou feuille aluminium) déroulée et soudée sur le toit. Le matériau est relativement peu onéreux (5-15 €/m²) mais la pose est plus laborieuse. Le coût total se situe généralement entre 40 et 70 € TTC/m², dans la même gamme que les membranes bitumineuses standard. Cette solution intermédiaire peut compléter une étanchéité existante, avec des coûts variables selon qu’elle est posée en surcouche ou en remplacement.

Lors du choix de votre peinture, vous devrez également être vigileant à la composition de votre peinture coolroof, en fonction de votre type de toit, son orientation et de vos objectifs.

Quels facteurs influencent le coût d’un cool roof ?

Plusieurs facteurs impactent le prix final d’un projet cool roof et doivent être pris en compte dans votre estimation budgétaire.

Préparation et état du toit

Un nettoyage approfondi de la toiture est généralement nécessaire avant l’application du revêtement. Si le support présente des dégâts ou fissures, des réparations ou l’application d’un primaire d’accroche pourront s’ajouter au devis. Par exemple, un toit en bitume ancien requiert souvent une couche de base spécifique avant la peinture, ce qui augmente le temps et les matériaux (alors qu’un toit en métal lisse nécessite moins de préparation).

Nature du support existant

Le matériau de la toiture influence le processus et le coût. Chaque support, bac acier, membrane bitumineuse, fibrociment, tuiles, etc. – peut nécessiter une méthode d’application différente pour assurer l’adhérence du cool roof.

Exemple : sur bitume ou gravier, il faut souvent appliquer deux couches de base (primaire) avant la peinture réfléchissante, alors qu’une seule couche suffit sur du métal sain. Ces différences se traduisent par des quantités de produit et un temps de travail variables.

Surface totale à traiter

C’est un facteur majeur de coût. Plus la surface est grande, plus le prix au m² diminue – les frais fixes (installation du chantier, déplacement, etc.) sont dilués. À l’inverse, un petit toit de 20 m² pourra avoir un coût au m² plus élevé qu’une toiture de 2 000 m². Les entreprises appliquent souvent des paliers de prix dégressifs selon la tranche de surface.

Accessibilité et hauteur du toit

Un toit facilement accessible (par exemple terrasse accessible par escalier) sera moins coûteux à traiter qu’un toit difficile d’accès nécessitant une nacelle élévatrice ou un échafaudage. De même, les toitures très pentues ou situées en grande hauteur peuvent exiger des équipements de sécurité (lignes de vie, harnais) ou des cordistes, augmentant le temps d’intervention et donc le coût.

Main-d’œuvre et durée du chantier

Le tarif dépend du nombre d’ouvriers et du temps nécessaire. Par exemple, peindre 100 m² ou 500 m² peut nécessiter un temps similaire si les étapes de préparation et de séchage dominent la durée totale. En général, pour une maison, deux applicateurs travaillent pendant 3 à 4 jours (nettoyage + 2 couches). Les frais de déplacement de l’entreprise (selon la distance géographique) peuvent aussi jouer. Une entreprise locale pourra facturer moins cher qu’une équipe venant de loin.

Qualité du produit réflectif

Il existe des peintures cool roof de différentes formulations. Les produits haut de gamme incorporent parfois des additifs avancés (résines spéciales, charges isolantes comme l’aérogel de silice, pigments ultra-réflectifs, etc.). Ces peintures plus techniques coûtent plus cher à l’achat, mais offrent en échange une réflectance élevée et une longévité accrue (garanties jusqu’à 20 ans).

Cas concret : Exemples de prix du cool roof en France

Pour vous donner une idée plus concrète des coûts, voici quelques exemples de tarifs pratiqués sur le marché français.

Solutions DIY disponibles en grande distribution

On trouve désormais des peintures cool roof dans le commerce grand public :

• Leroy Merlin propose une peinture de toiture réflective PROCOM en pot de 2,5 L à 55,80 € TTC, couvrant environ 3 à 5 m² de toit (deux couches)
• Sur Amazon, des seaux de 10 L de peinture anti-chaleur sont vendus aux alentours de 178 € TTC (soit ~17,8 €/L)

Ces produits conviennent aux particuliers prêts à peindre eux-mêmes leur toit, pour un coût de matière d’environ 10–20 €/m² (hors outillage et temps de travail). Il est recommandé d’acheter également un primaire d’accrochage si nécessaire.

Offres des entreprises spécialisées

Des sociétés dédiées au cool roofing proposent des offres clé-en-main :

• Cool Roof France (pionnier français du secteur) annonce un tarif d’environ 20 € par m² pose comprise pour son revêtement bi-couche biosourcé
• D’autres applicateurs comme Enercool ou Covalba indiquent des tarifs comparables, de l’ordre de 20 à 25 € HT/m² (soit ~24 à 30 € TTC) pour des grandes toitures professionnelles
• Pour une petite toiture, le prix proposé par un artisan pourra atteindre 40 ou 50 € HT/m² selon les contraintes spécifiques

Exemples de chantiers réalisés

Pour illustrer ces coûts en situation réelle :

• Un entrepreneur de peinture rapporte un prix moyen de 30 à 70 € par m² (fourniture et pose) selon la configuration
• Des chantiers pour des maisons individuelles standard ont été réalisés pour environ 5 000 à 10 000 € TTC
• Dans le secteur public, une expérimentation a coûté ~15 500 € pour chaque bâtiment de ~500 m² (SNCF Réseau), incluant nettoyage et application en une semaine

Quelles aides financières pour un projet cool roof ?

Faire peindre son toit en blanc peut ouvrir droit à certaines aides financières, car il s’agit d’une amélioration contribuant aux économies d’énergie et à la lutte contre les îlots de chaleur urbains.

MaPrimeRénov’ pour les particuliers

Cette prime de rénovation énergétique s’adresse aux propriétaires occupants ou bailleurs. La pose d’un revêtement réflectif n’est pas explicitement listée parmi les opérations standard, mais peut être éligible si elle s’intègre dans un projet global d’amélioration thermique de la toiture. En pratique, un particulier pourra difficilement obtenir MaPrimeRénov’ pour uniquement de la peinture réflective, sauf si les travaux comprennent aussi de l’isolation du toit ou s’inscrivent dans un bouquet de travaux plus large.

Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ)

Il s’agit d’un prêt bancaire sans intérêts pour financer des travaux de rénovation énergétique. La pose d’un cool roof pourrait être financée via un Éco-PTZ si elle fait partie d’un ensemble de travaux éligibles (par exemple, en complément d’isolation de toiture terrasse). Là encore, seule, la peinture réfléchissante n’est pas forcément acceptée, mais incluse dans un bouquet (par ex. étanchéité + isolation + cool roof), elle pourrait entrer dans le financement global.

Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)

Les travaux de cool roofing sont éligibles aux CEE depuis 2021 via la fiche standardisée BAT-EN-112. Ce dispositif oblige les fournisseurs d’énergie à subventionner des économies d’énergie ; en pratique, cela se traduit par une prime « énergie » versée au maître d’ouvrage lorsqu’il fait réaliser des travaux comme un toit blanc haute réflectance.

Pour être éligible, le revêtement doit présenter un Indice de Réflectance Solaire (SRI) élevé (≥100) et une durabilité minimale de 20 ans. Le montant de la prime CEE pour un cool roof reste modeste : environ 1 € par m², soit >200 € d’aide d’État possibles pour 200 m² de toiture rénovée.

Aides locales et programmes spécifiques

En complément des aides nationales, certaines collectivités locales encouragent les toits blancs :

• Des mairies ou conseils régionaux peuvent offrir des subventions dans le cadre de plans climat ou de résilience
• Pour les entreprises et bâtiments tertiaires, l’ADEME ou les conseils régionaux peuvent également cofinancer des actions innovantes de réduction de la chaleur urbaine
• Intégrer le cool roof dans un Contrat de Performance Énergétique (CPE) global peut permettre un accompagnement financier et technique

En résumé, le coût d’un toit cool roof s’exprime en dizaines d’euros par mètre carré, avec des tarifs moyens de l’ordre de 30–50 € TTC/m² tout compris, pouvant varier selon l’ampleur et la difficulté du chantier. Les peintures réflectives offrent une solution économique pour réduire la chaleur, surtout comparé au remplacement d’une étanchéité (coûts doublés).

Il convient de bien analyser les besoins de votre toit (état, accessibilité, etc.) et de comparer les solutions (peinture vs membrane) avant de vous lancer. N’oubliez pas de vérifier les aides financières potentielles pour diminuer le coût : même si la peinture cool roof n’est pas toujours subventionnée directement comme une isolation, des coups de pouce existent (CEE, dispositifs locaux, etc.) pour encourager ces toitures blanches qui contribuent au confort d’été et à la transition énergétique.

Avez-vous déjà fait installer un cool roof sur votre bâtiment ? Quelle a été votre expérience en termes de coût et d’efficacité ? Partagez vos retours en commentaire pour aider notre communauté à faire les meilleurs choix pour leurs projets !